Giving You The Best Services Experiences
Bekir Erkuş liderliğinde, 20 yılı aşkın gayrimenkul sektöründeki tecrübeyle faaliyet göstermektedir.
Uzmanlık Bölgesi, başta İstanbul olmak üzere; Balıkesir, Bursa, Çanakkale, Kırklareli, Tekirdağ ve Yalova illerini kapsamaktadır.
Yatırımcıların amaç ve ihtiyaçlarına yönelik satış, pazarlama, eğitim, danışmanlık ve aracılık hizmetleriyle yatırımcıların karlılığı için çalışmaktadır.
Sektöründeki en eğitimli ve bilgi birikimi yoğun danışmanlardan oluşan BE Gayrimenkul, kişilere veya kurumlara özel danışmanlık vermektedir.
Zaman kaybetmemek için sizleri de ekibimizle tanışmaya bekleriz.
Yönetici Özeti
- İstanbul İli, Beyoğlu ilçesi, Ömeravni mahallesi 19 ada 77 parselde bulunan taşınmaz
- Toplam 9 bağımsızdan oluşmaktadır
- 1583 metrekare binanın brüt alanıdır, 1099 metrekare net kullanım alanıdır
- 392 metrekare arsa alanıdır
NEDEN Ömer Avni Mahallesi?
- Beyoğlu’na bağlı Kabataş Setüstü bölgesi, Ömer Avni Mahallesi olarak ta geçmektedir.
- Ömer Avni Osmanlı döneminin toprak sistemi ve taksimatı hakkında yazdığı eserle adından söze ettirmiştir. Dîvân-ı Hümâyun Kalemi’nden yetişmiş. Dîvân-ı Hümâyun kâtipliği ve reîsülküttaplık yapmış; nişancılık pâyesiyle emekli olmuştur.
- Avni Ömer Efendi Osmanlı toprak sistemi ve taksimatı hakkında Kānûn-ı Osmânî Mefhûm-i Defter-i Hâkānî adıyla bir eser kaleme alarak bunu devrin padişahı IV. Murad’a takdim etmiştir.
- Müellif mukaddimede arazi hakkında genel bilgiler vererek kendi zamanında şehir ve köylerde halkın işlediği arazinin hukukî statüsü (öşrî, harâcî, mülk, mîrî vb.) üzerinde durarak, Osmanlı ülkesinde bu statüde olan yerlerden örnekler vermiştir.
- Halvetiyye şeyhlerinden Cihangirî Hasan Efendi’ye intisap eden Avni Ömer Efendi’nin İstanbul Kabataş’ta set üstünde inşa ettirdiği bir cami ve mektebi vardır. Mezarı yaptırdığı caminin mihrabı önündedir.
NEDEN Kabataş Setüstü?
- Tarihçi ve yazar Sarkis Sarraf Hovhannesyan (1740-1805)’e göre 22 Temmuz 1490’da İstanbul’da başlayan bir fırtınada yıldırımlardan biri At Meydanı civarında bulunan ve fetihten sonra barut deposuna dönüştürülmüş olan Güngörmez Kilisesi’ne düşer. İnfilak eden yapının parçalarından biri rivayete göre Galata’ya düşer. Tarihçi Karaçelebizade Abdülaziz Efendi’ye göre Galata’ya düşen parça Fındıklı sahilinde, Çizmeciler Tekkesi denilen yerde kısmen suyun altında durmaktadır. Bu parçaya verilen Kaba Taş adı zamanla semtin adı olur.
- Kabataş İstanbul’un en gözde transfer ve ticaret alanlarından biri olmayı yüzyıllar boyu sürdürmüştür.
- 1973 yılına kadar Asya ve Avrupa geçiş hattı olan Kabataş Setüstü bölgesi bu günde ticaret merkezlerinin ve prestij mekanlarının gözdesi halindedir.
Karaköy, Galata, Kabataş dönüşüm projeleriyle de önümüzdeki yüzyılda bu stratejik konumunun hakkını verecektir.
NEDEN Derya Han?
DERYA HAN bu sunumda pazarlanmakta olan gayrimenkul’ün ismidir.
Derya Han yapıldığı 1960’lı yıllarda en son teknolojilerle yapılmıştır.
Dönemin zarif mimarisini hala taşımaktadır.
Bugün efemera niteliğinde olan projeleri hala muhafaza edilmektedir.
Bölgedeki en GENİŞ arsa’ya sahip olan binasıdır.
Yıllar içerisinde bakımları yapılarak, binanın diri kalması sağlanmıştır.
Tüm evraklarıyla ve işlemleriyle resmidir.
İstanbul Boğazının ticaret anlamında en prestijli noktalarından biridir.
LOKASYON VE BİRİNCİ DERECE ETKİ ALANI
Binanın Dış Görünüşü
Binanın Lokasyonu
Merkez’in Merkezi!
Kat Planları
Teknik Bilgiler
Yaklaşık yapı 63 yaşındadır.
Binada asansör bulunmaktadır.
İnebolu Sokağa cephelidir. Sokak cephesi yaklaşık 9.5 metredir.
Bina oturumu yaklaşık 206m² dir.
Bodrum kat, kısmi bodrum kat olarak inşa edilmiş olup 141m² kullanımlıdır.
Çatı katı ise153m²kapalı alan ve 53m²açık teras alanından oluşmaktadır.
Binanın arka cephesinde yaklaşık 70m² oturumlu, 45m² üst katı bulunan yaklaşık 115m² lik 2 katlı bir yapı bulunmaktadır. 2 katlı müştemilat binası ile ilgili yapı tatil tutanağı hazırlanmış ve aftan yararlanılarak röleve projesi hazırlanmıştır.
Taşınmazların bulunduğu parsel; H:15.50m olan T3 lejantlı bitişik nizamda ”Ticaret” alanında yer almaktadır. Herhangi bir kısıtlama veya terkinin bulunmamaktadır. Parsel 21.12.2010 tasdik tarihli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar planı içerisinde yer almaktadır.
Potansiyel Kullanım
Derya Han bir çok amaca hizmet edebilecek konumda ve prestijde bir yapıdır.
Genel Merkez
Ticari projeler
Konaklama
Ortak kullanım ofisleri
Kültür merkezi
İmar Durumu
Kentsel Sit, koruma amaçlı uygulama imar planı içerisindedir.
15.5 Y En Çok
Bitişik Nizam
T3 ticari alan lejantındadır.